chest_i_razym

В 2009 году в моем городе построили 35 000 кв. м жилья. Населения города чуть больее 110 000.

Сделал грубые прикидки:
Если темпы строительства останутся такими же:

Как видно из графика, аж до 2020 года средняя обеспеченность жильем будет немного увеличиваться, но после 2020 начнется быстрое снижение. К 2129 году вместо 18.2 кв. м. на человека будем иметь уже 16 кв. м. неаварийного жилья.

Как всегда, виноват кровавый совок. Именно при нем была возведена большая часть жилого фонда города. Если приплюсовать к этому процессу расслоение граждан, то картина для подавляющего числа горожан будет еще печальнее, ведь многие квартиры будут скуплены спекулянтами и просто состоятельными гражданами, возрастет число элитных многометровых квартир.

Естественно не только я заметил надвигающуюся жопу. Мэр города свято пообещал губернатору уже в следующем году довести количество возводимого жилья до 70 000 кв. м.

Какова же будет динамика обеспеченности граждан жильем при таких темпах строительства?


Другое дело. Но откуда возьмется сие удвоение мне пока не понятно. Новых строек в городе я не видел.

Скачать модель

Евгений Чичваркин предлагает свой вариант модернизации России. С некоторыми пунктами соглашусь.

Выбор простой, считает бывший совладелец «Евросети»: либо российское общество становится свободным, либо страна скатывается к социал-популистскому феодализму.

Уже скатилась.

О частной собственности
Для начала нужно, чтобы абсолютно все сегодняшние чиновники встали, извинились за то, что у них ничего не вышло, и ушли.
Не соглашусь, вставать и уходить никому не надо, тем более от уголовной ответственности.
( Read more... )

Доля дефективных детей:


Самоубийство мужчин:


Продолжительность жизни:


Навел: egland. Подозреваю, данные из книжек Каратаева и Халтуриной.

Граждане, какие будут предложения?

Что выгоднее: снимать жилье и копить деньги на покупку квартиры, или взять ипотеку?

Не поленился и посчитал в MS Excel. Оказалось, что российская ипотека УБЫТОЧНА.

Рассмотрим пример:
Цена квартиры: 2 200 000 р
Съем аналогичной квартиры обойдется в 15 000 р в месяц
Если брать иппотеку, то предоплата составит 30%
Процент по ипотеке: 15% (как в Сбере)
Доступный доход (деньги, которые можно потратить на покупку квартиры) 35 000 рублей в месяц.

При этих условиях, взяв ипотеку, расплатиться можно за 5 лет и 4 месяца. Сумма переплаты составит 675 000 р. А экономия благодаря кредиту 260 000 рублей (по сравнению с тем, если бы мы снимали квартиру и копили деньги под подушкой). Казалось бы профит.

Но, если вместо того, чтобы хранить деньги под подушкой положить их сразу в банк и жить в съемной квартире, то цифры разительно меняются.

Допустим, мы положили сумму, предназначенную для предоплаты ипотеки, в банк и продолжаем докладывать в банк свободные деньги каждый месяц. Причем докладываем всю накопленную сумму пусть под 5% годовых.

К контрольному сроку, то есть через 5 лет и 4 месяца, получаем 130 000 рублей сверх стоимости квартиры. То есть, взяв ипотеку при прочих равных, мы впустую теряем 130 000 рублей. А если же мы сумеем положить в банк под 10%, то преимущество над ипотекой вырастет уже до 618 000 рублей. Что уже ощутимо.

График, приведенный ниже, показывает, сколько активов будет при трех различных стратегиях. Зеленным показана сумма, которая окажется у человека пошедшего в ипотеку на момент окончания выплат по ней. То есть он будет обладать квартирой ценой 2 200 000 рублей, если цена на квартиру будет неизменной. Синим же сумма которая окажется к тому же самому моменту у того, кто будет жить в съемной квартире, а оставшиеся деньги будет регулярно вкладывать в банк. Красным сумма у того, кто будет просто хранить деньги под подушкой и жить в съемной квартире.

Как видно, вариант съема квартиры и вложения денег в банк оказывается выгоднее ипотеки даже при 90% предоплате. И даже если присутствует сумма в 10% от стоимости квартиры и эти деньгитупо ложить в кубышку, то получится примерно также, как если бы оформлялась ипотека.


Конечно, можно сказать, что ипотека дает преимущества, вы живете в как бы своей квартире, выгнать вас хозяин квартиры не может. Но есть и недостатки.

Во-первых, если Вы теряете работу, то квартиру у Вас могут отнять, и вы потеряете все, а в случае с банком отбирать у вас нечего, наоборот, можно снять часть денег со счета и расплатиться за съемное жильё или просто прожрать их. И никто не запрещает диверсифицировать ваши счета, застраховавшись таким образом от риска банкротства одного из банков.

Более того, если хранить деньги в банке, то вместо 1 комнатной квартиры к аналогичному сроку можно уже брать двухкомнатную, что, согласитесь, радует.

Да, модель не учитывает вариант, когда квартиры дорожают. Действительно, в подобном случае возможно ипотека будет в выигрыше, однако бесконечно расти цены не могут, так как уже ощущается отсутствие желающих купить жилье. Но и доходы граждан тоже не индексируются. А за последние годы рост доходов граждан существенно превысил инфляцию. В последний год квартиры если и дорожают, то не на много.

Получается ипотека в России – дело гиблое. А что если процент по ипотеке был бы не 15, а 5? Для справедливости доходность банков тоже снизим до 5% годовых.

Как видно из графика при низких процентах ипотека становится весьма выгодной. А если принять во внимание постоянный рост цен на жилье, то американцы просто обязаны были покупать жилье через ипотеку. Но цены за последний год упали и куда они пойдут далее никому неведомо.

UPD: Скачать файл вычислений:
http://www.rapidshare.ru/1271048

Активность Солнца вновь совпала с земными несчастьями.
Шутсер Лайв 34 умерших на Украине.

( Read more... )

Не прячьте ваши денежки по банкам и углам,
Несите ваши денежки - иначе быть беде.
И в полночь ваши денежки заройте в землю там,
И в полночь ваши денежки заройте в землю, где?
Заройте в землю, где...

Не горы, не овраги и не лес,
Не океан без дна и берегов,
А поле, поле, поле, поле Чудес,
А поле, поле, поле, поле Чудес,
Поле чудес в Стране Дураков.
Крекс-пекс-фекс...



Осень 2008 года. Фондовые рынки в жопе, промышленность резко съеживается, орды банков с плохими активами готовятся к банкротству. Умные люди уходят в долларовый кэш, дефляция стерилизует инвестиции в фондовые рынки и сырье.

Что делать, как дальше жить?

Развивать новые технологии? Строить новую промышленность? Проводить социальные реформы?

Нет, в 21 веке много лет что-то строить, чтобы что-то построить не модно.

Нет нет-нет-нет, мы хотим сегодня, мы хотим сейчас.

Схема спасения экономики:
Мы печатаем электронные деньги, раздаем их в ДОЛГ под низкий процент потенциальным банкротам.

Первый результат: плохие банки не банкротятся.

Но полученные от правительства деньги рано или поздно придется возвращать, да еще и с процентами. А вкладывать их некуда. Кредитовать реальный сектор – самоубийство. Остается лишь сыграть в рулетку на фондовом рынке.

В один прекрасный момент бегство с фондовых рынков уравновешивается притоком рисковых денег отчаявшихся банков. Правительство видит это и продолжает накачивать проблемные банки, ликвидности море. И Вот, наступает момент, когда фонды разворачиваются вверх. Чем дольше они ползут вверх, тем больше умных парней, сидящих в кэше, тоже возвращаются в фонду, ускоряя её рост. Доллар начинает падать, и уже все спекулянты стремятся обменять дешевеющие зеленые бумажки на дорожающие акции. Прошу заметить, что никакой связи с реальным положением дел в промышленности и торговле фондовый рынок не имеет. Классическая пирамида. Кроме фонды растут ещё и сырьевые рынки.

Откуда взялась хорошая отчетность?

У Пети и Васи долгов на 30 рублей. Спасая их, государство дает им в долг каждому по 100 рублей под очень низкий процент.

Итого: долгов по 130 + будущие проценты, активов по 100 р.
У Пети и Васи ничего не остается, как пойти на фондовый рынок и купить пакет акций. Допустим, Петя купил акции за ноль, для чистоты эксперимента. Затем, он продал акции Васе за 10. Через месяц Вася продал акции обратно Пете за 20. И так далее. Без новых кредитов акции смогут вырасти до 200 р. В итоге у Пети или Васи окажется 200 р, а у его коллеги акции ценой в 200 р.

Итого: долгов по 130 р + проценты, активов по 200. Рисуем в отчетности прибыль.

Ловкость рук и никакого мошенничества.
Ура, мы вышли из кризиса.

Теперь самый главный и сложный вопрос. Как долго сие безобразие может продолжаться?

1. Петр Турчин не попал на Ленту.ру
Биологи описали демографический кризис в Древнем Риме

Биологи, специализирующиеся на создании математических моделей, уточнили колебания численности населения республиканского Рима. Работа ученых опубликована в журнале Proceedings of the National Academy of Sciences. Ее основные выводы описаны в пресс-релизе университета Коннектикута.

И ни слова о том, что основной вклад в эту работу внес наш бывший соотечественник Петр Турчин (Peter Turchin, professor of ecology and evolutionary biology). В этом легко убедиться, перейдя по ссылке, приведенной в статье на той же Ленте.

2. Михаил Хазин скептически отнесся к слухам о замене доллара:
( Read more... )

большое очко и пофибоначчи

1. Извиняюсь, видеолекцию Турчина выложить через торрент не удалось. Совсем забыл, что роутер предоставляет мне лишь серый ip. Проблема решается.

2. Наткнулся на ЖЖ Степаниды Степана Демуры. Степан в волнительном ожидании повторного и на сей раз настоящего Большого Праздника. Оружие прикупил, вагон гостовской тушенки из Беларуси привез. Готов товарищ.

3. О неотвратимом наступлении второй волны БП можно прочесть
здесь

4. Мнение еще одного завсегдатая гуростана

На юга, на юга.
Сегодня была вброшена мощная информационная бомба. Якобы Россия, арабы, китайцы и ЕС ведут переговоры о замене доллара как платежного средства в торговле энергоресурсами.
Следует обратить внимание на источник информации. Источником стала английская «независимая газета». А так как английский бульдог бежит в одной связке с дядюшкой Джо, то разглашение информации пагубно влияющей на свою же экономическую стабильность, выглядит более, чем странно. Более того, в статье упоминается печальная участь Ирака, за месяц до вторжения отказавшегося от доллара. Зачем все это делается?
Во-первых, на прошлой неделе рост фондовых рынков серьезно приостановился, возникла опасность преждевременного похода на Юг, однако хаи по евродоллару еще не достигнуты. Вбрасывается эта бомба, идиоты бросаются в финансовые пузыри.
Во-вторых, внутри американского общества создается образ мирового заговора против США, и тут же предлагается выход – уничтожение сатаны ядерного Ирана.

5. Ознакомившись с аналитикой Демуры, в очередной раз обратил внимание на( Read more... )
Приложение:
Лекция Демуры

Скачать без регистрации можну тут:851 МБ

Повестка дискуссии:
Причины экономического кризиса в России. Взаимосвязь с кризисными явлениями в мировой экономике. Аналогия с предыдущими кризисами в России: август 1998 года.
Реакция государства на кризис. Меры Правительства и Центрального Банка. Поставленные цели и достигнутые результаты.
Дальнейшее развитие ситуации в российской экономике. Социальные последствия кризисных явлений и мер по борьбе с ними для разных групп населения.

А) Бюджетники
Б) Средний класс (офисные работники)
В) Малый бизнес
Г) Крупный бизнес и олигархи
Д) Региональные власти и Правительство.
Teleforum.tv

Долгосрочные перспективы eur/usd, на мой взгляд, весьма улучшились. В пользу этого говорит шустрое пробитие 200-дневнего скользящего среднего.

Другая хорошая новость для евро: бешеная эмиссия баксов продолжится.

Третья хорошая новость для евро: brent торгуется дешевле light на целый доллар (на 19:25 по Мск.). По моему разумению, подобное несоответствие говорит в том числе и о избытке долларов в США. Однако разрыв не столь масштабен и укладывается в недельную погрешность.

Другое дело, что ЕС не будет рад укреплению своих деньгов.

В долларах сидеть однозначно нельзя. Я это уже говорил с осени и сейчас продолжаю об этом твердить, риски растут. Оставаться в евре - можно. Но если нефть месяца два удержится выше 60, то можно будет и в рублики вернуться. Как бы смешно это не звучало.

И о местных баранах. Недавно у нас в городке состоялся круглый стол. Тема: накроет ли наш городок вторая волна кризиса.

За столом присутствовали: банкир, городской чиновник, чиновник+директор, директор. В сухом остатке получилось следующее.
( Read more... )

Почему во время кризиса падает производство?
Ответ, казалось бы, очевиден. Спрос снижается. Заводы не в состоянии сбыть свою продукцию.

Почему же падает спрос?
( Read more... )

Единственных выходом из кризиса потребления является насильственное потребление.

В самом деле, если люди боятся и не хотят покупать квартиры, а квартиры реально существуют, то государство может напечатать денег и купить на них эти квартиры.

Более того, разместить подрядчикам заказ на покупку квартир и в следующем году по установленным ценам. Подрядчики расплатятся по кредитам и обеспечат заказами все отрасли, имеющие отношения к строительству.
Таким образом, напечатанные деньги останутся в экономике и начнут работать.
( Read more... )

Когда кризис закончится, спрос вырастет, государство постепенно должно уменьшить свою роль в распределении товаров и услуг.


( С мест сообщают )

Весьма и весьма...

http://edinros.er.ru/er/text.shtml?64334/100027

Похоже, просветление близко.

( Стенограмма выступления экономиста Михаила Юрьева на секции «Экономика» Форума «Стратегия 2020». Москва, 9 февраля 2009 г. )

Не раз высказывал мнение, что правители РФ вцелом адекватные люди.

Но вот ента вот новость изрядно поколебала мою уверенность. Возможно, заигрывание с ЖЖшечкой - это просто ПИАР властей.

Человек ничего толком не может сказать даже по паре евро/доллар, однако советует Набиуллиной:
"производителям полиэтилена страшно сказать государство при экспорте доплачивает."

Лучше бы читали Авантюриста и пророка его alexswordа.

Не верю в то, что доля сельских жителей за 20 лет не изменилась ни на процент (пруфлинк).

Похоже, власти скрывают :) истинные масштабы вымирания.

Однажды моя благоверная решила удариться в ностальгию и рассказала о бурной молодости своей рыжей деревенской бабушки. Нить повествования вскоре перекинулась на соседку, у которой жизнь была еще более бурной, даже в преклонных годах. Все бы хорошо, однако я поинтересовался, как сейчас себя чувствует баба Маня, так звали соседку.

Ответ меня несколько озадачил и оглушил. В могиле, лет пять уж прошло. А что такое? Траванулась алкоголем, нет, не самогоном. Некоторые лица продавали паленую водку дешевле самогона, вот, половина деревни и переселилось на кладбище.
Думаю, вряд ли хоть одна сволочь понесла наказание.

Были в деревне и беженцы из Чечни,чеченцы по национальности, ну, те, что притворялись в Ичкерии русскими и оказались в итоге чужими среди своих и своими среди чужих. Однако, через несколько лет и они сбежали в города, часть возвратилась на малую родину.

Деревня стремительно пустеет. Старики мрут, травятся водкой, молодые подаются в город. Да, не сто процентов уезжают, но убыль существенная.

И как же получается, что доля сельского люда в населении России не сокращается? Очень просто. Русская деревня наполнена "мертвыми душами".

Кому выгодна подобная неосведомленность? Начальникам Чукотки. Чем больше село, чем больше живых нас. пунктов, тем весомее бюджетные расходы, тем больше можно распилить.

Чего же со всем ентим делать?
Во-первых, нужно верно сформулировать цель.
Переселять людей из современного города в русскую деревню - дело утопичесоке и нереальное. Возможно, удастся найти некоторое количество клинических идиотов или кретинов, которые, будучи не преспособленными к сельской жизни, решатся рвануть в деревню. Толку от них будет мало, да и большинство сбежит обратно к городскому отоплению и супермаркетам.

Если мы не можем привлечь городских, то нужно мотивировать деревенских парней и девок оставаться в деревне, пустить корни и наплодить большую и крепкую крестьяно-фермерскую семью.

Во-вторых, задумаемся, как это реализовать.
Инфраструктура? Здравоохранение? Жилье для молодых?
Категорически нет.

Молодые должны быть обеспечены РАБОТОЙ. Следовательно, необходимо создавать условия для российского бизнеса на селе. Субсидии, защита от заморских конкурентов, развитый рынок потребления сельхоз продукции, а для этого мощная пищевая промышленность, базирующаяся на российском сырье.

Будет хорошая работа, появится и жилье, и инфраструктура, и больницы, и частные школы. Вот только после этого молодой крестьянин будет иметь выбором:
податься в город "лимитчиком", мотаться большую часть жизни по комуналкам и семейным общагам
или
остаться в родном селе, вкалывать, построить дом, жениться на работящей деревенской девушке, без "сексов в большом городе" в голове, купить внедорожник, построить баньку и нарожать дюжину помощников.

Проблема алкоголя? Будет перспектива, не будет в деревне алкоголя.

В-третьих, несмотря на субсидию и помощь бизнесменам в деревне, правительтсво да и сами сельские жители должны яро дрючить работодателей на счет запрета привлечения дешевой рабочей силы из горячих республик и стран не столь отдаленных.

Bank of America - Merrill Lynch не рекомендует Центробанку РФ продолжать поддерживать рубль, если международные резервы снизятся до $300 млрд. По состоянию на 9 января 2009 года они составляли $426,5 млрд. Так что у ЦБ пока еще есть время и $126,5 млрд. на раздумья.

В обзоре Bank of America - Merrill Lynch подобный дедлайн в $300 млрд. объясняется просто: $121,1 млрд должно остаться для выплат по внешним долгам в 2009 году, $80 млрд. - для конвертации депозитов в текущем году и $100 млрд. должно остаться к началу 2010 года.

Пока деньги есть, но ведь Центробанк тратит на поддержку нацвалюты все больше и больше каждый день, и средства берет именно из этой копилки. Поэтому эксперты банка опасаются, что темпы, которыми ЦБ РФ их тратит на поддержание курса рубля ($40-45 млрд. в месяц - оценка Merrill Lynch), означают, что эта курсовая политика не может осуществляться более шести месяцев. Так что при сохранении всех тенденций, если не произойдет ничего неожиданного, нормально жить рублю осталось менее полугода.
http://primamedia.ru/news/show/?id=89993

Я, конечно, не Банк оф Америка, однако предсказываю нечто похожее.

Точную дату обвала рубля знает лишь товарищ Пу, из каких расчетов он будет исходить не ясно.

1. ЗВР пробили ниже 400 млрд, несмотря на плавное падение рур
2. ЦБ установил новый коридор для бивалютной корзины

ЦБ пошел вабанк. Через месяц, или даже раньше, чтобы удержать коридор необходимо будет тратить по 20-50 млрд в неделю. Таким макаром ЗВР быстро сдуются.

Кризис еще не достиг апогея, и нефть будет таки падать.

варианты:
1. Либо ЦБ надеется на скорый гипер доллара (что-то он уж совсем скорый получается по их прогнозам)

2. Либо ЦБ решил в очередной раз кинуть граждан, что более вероятно, и коридор будет отодвигаться.

В любом случае, на мой взгляд, стоит покупать прежде всего евро... да, ЕЦБ возможно будет снижать ставку, но в гипер евро я не верю.

Разговор идет о разрушениях, которые причинили американцы чехословацким городам.

Сталин. В наши задачи входило раньше американцев вступить в Прагу. Американцы очень торопились, но благодаря рейду Конева удалось обогнать их и попасть раньше, перед самым падением Праги. Американцы бомбили чехословацкую промышленность. Этой линии американцы держались везде в Европе. Для них было важно уничтожить конкурирующую с ними промышленность. Бомбили они [c. 436] со вкусом!
http://community.livejournal.com/stalin_today/4546.html

http://www.quote.ru/stocks/news/2009/01/16/32273559.shtml
В пятницу, 16 января, Министерство промышленности и торговли РФ сообщило, что предлагает создать в стране стабилизационный фонд металлов.

Как отмечают аналитики компании "Атон", пока данная мера коснется только цветных металлов, по другим металлам решения будут приниматься позже. Создание подобного фонда будет способствовать появлению дополнительного спроса на металлы в кризисных ценовых ситуациях.


С инициативой создания стабилизационного фонда металлов еще в конце 2008г. выступил глава ОК "РУСАЛ" Олег Дерипаска. Однако речь не идет о закупках металлов у "РУСАЛа" и ГМК "Норильский никель", имеются в виду закупки металлов по рыночным ценам в первую очередь у градообразующих компаний и предприятий моногородов (находящихся в Свердловской, Оренбургской и Кемеровской областях и специализирующихся, например, на выпуске кобальта и вольфрама). Предполагается, что закупки металлов в стабилизационный фонд будут производиться по рыночным ценам, а список предприятий, которые будут допущены к госзакупкам, будет формироваться на конкурсной основе.

Подобная мера может оказать поддержку небольшим отечественным производителям металлов, объем экспортных контрактов которых сократился. Так, ряд небольших компаний (например "Уфалейникель") уже обанкротился на фоне кризиса. В результате закупка металлов в государственный стабилизационный резерв поможет небольшим компаниям сформировать дополнительный спрос и пережить кризис. В свою очередь, для государства создаваемый резерв может стать впоследствии источником товарных интервенций.

Цены на металлы резко упали во второй половине 2008г. На этом фоне почти все мировые производители сократили производство. В начале 2009г. тенденция сохранилась. В связи с этим уже через несколько лет рынок металлов может столкнуться с проблемой дефицита. Как раз в этот момент стабилизационный фонд металлов мог бы помочь компенсировать их нехватку. Кроме того, дефицит может выровнять цены металлов и спровоцировать их рост. В этом ракурсе металлы выглядят довольно привлекательным объектом инвестиций, на котором государство со временем может заработать.

С другой стороны, созданный резерв может стать рычагом регулирования цен и спроса в момент восстановления экономики страны. Через пару лет, когда экономика России оправится от кризиса и начнется процесс восстановления производства, потребуются источники для удовлетворения растущего спроса и регулирования цен металлов на внутреннем рынке. В этот момент стабилизационный резерв может прийтись как нельзя кстати и помочь избежать ценовых перекосов.

Правительство Китая считает рискованным производить закупки металла из-за рубежа на фоне падения цен.

см. также

Китайцы молодцы, заботятся о своих гражданах

Великолепные китайцы

Великолепные индусы

Почему когда в Америке кризис, то в России хреново, а Украине вообще пиздец.

Утром деньги, вечером стулья.